나비건설

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대형건물 사용승인이 빨라지고 건축허가 기간도 대폭 단
축됩니다.
서울시는 대형건물 사용승인 민원을 원스톱으로 처리하기 위해 사용승인 예정일 2개월
전 사전협의제를 실시하는 방법으로 평균 20일 걸리던 사용승인 처리기간을 7일 이내
로 단축시킬 예정이라고 밝혔습니다.
사전협의제는 대형건축물 사용승인을 위한 각종 평가ㆍ검사ㆍ확인과 허가조건 이행여
부 등을 미리 점검해 보완할 사항을 행정지도 하는 것을 의미합니다.

(2)

지방 분양시장 침체속 예상밖 선전…4개 타입 순위내 마감

주거공간 전문 디벨로퍼 기업인 피데스개발이 대전 도안신도시에서 선보인 '파렌하이
트' 아파트가 순위 내에서 86%의 청약률을 기록하며 지방 분양단지여서 어려울 것이란
당초 예상과는 달리 선전했다. 특히 9개 타입 가운데 4개 타입이 순위 내 마감을 기
록해 눈길을 끈다.

7일 금융결제원과 피데스개발에 따르면 지난 5일까지 1~3순위 청약을 받은 결과 도안
신도시 '파렌하이트'는 885가구(84㎡ 단일 주택형) 모집에 760명이 접수, 평균 0.86대
1의 경쟁률을 기록했다.

이는 수도권과는 달리 올들어서도 청약 '0' 현장이 속출하고 있는 지방 분양시장 상황
을 감안할 때 비교적 높은 경쟁률로 평가할 수 있다. 특히 9개 타입 중 △B1타입(1.46
대 1) △B2타입(1.40대 1) △D2타입(2.15대 1) △E타입(1.43대 1) 등 4개 타입이 마감
됐다.

이처럼 예상보다 높은 청약률이 나온 것에 대해 피데스개발은 "대전 최초의 태양광아
파트를 도입하는 등 지난 10여년간 2500여명의 실수요자들의 의견을 담아 개발한 특유
의 프로슈머 마케팅 결과"라며 "지역 내 다른 신규단지보다 상대적으로 싼 분양가(3.3
㎡당 845만원)도 한몫했다"고 설명했다.

당첨자 발표는 오는 11일, 계약은 16~18일까지다. 계약금은 10%로, 중도금은 이자 후
불제다. 2011년 10월 준공예정이다.

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입찰마다 10~20여개 투자자 몰리며
서울 프라임급 오피스 매각이 이상 과열 양상을 보이고 있다.

최근 데이콤 빌딩 매각입찰에는 22개 투자자가 몰렸고, 극동빌딩 매각도 13개 투자자
가 입찰에 뛰어들었다. 경쟁이 치열해지면서 가격도 상승하고 있다.

반면 경쟁 과열에 따른 가격 상승 압력이 부담스러운데다 연말 서울 오피스 공실률이
10%를 넘어 임대수익이 급감하는 등 수익 확보가 만만치 않을 것이라는 전망이 나오고
있다.

7일 부동산업계에 따르면 시중 부동자금이 투자처를 못 구하고 있는 가운데 서울 프라
임 오피스 공급이 극소수에 그침에 따라 최근 매물로 나온 물건에 투자자들이 몰리고
있다. 투자자들이 몰리면서 덩달아 가격까지 상승하고 있다.

실제 서울 강남구 역삼동 테헤란로변 ING타워 매각 입찰에 국내 대기업을 포함 국내외
투자자들이 몰렸고, 가격도 3.3㎡당 1700만원대에서 1900만원대로 상승한 것으로 알
려졌다.

강남구 역삼동 테헤란로변 데이콤빌딩도 예비입찰에 대기업과 중견기업, 자산운용사
등 22개 투자자가 투자의향서(LOI)를 제출한 것으로 전해졌다. 가격은 3.3㎡당 1500만
원대에서 1700만원대까지 오를 것으로 전망됐다.

지난해 두차례나 주인을 찾지 못했던 극동빌딩은 최근 입찰에 13개 투자자들이 참여해
부동산투자회사 지이엔피에스(GENPS) 제1호와 제이알(JR) 제2호가 우선협상 대상자로
선정됐다. 매각가격도 올 초 3.3㎡당 1200만원대에서 1400만원대까지 올라갔다.

(4)

국토해양부는 취약계층이 긴급주거지원을  신청
할 경우 1개월이내에 지원이 이뤄지도록 절차를 단축하기로 했다고 7일 밝혔다.
    취약계층 긴급주거지원제도는 경기침체로 위기에 놓인 취약계층에 다가구  매입
임대주택과 전세임대주택을 지원하는 사업으로, 신청부터 지원까지 3개월이  소요되
고 있다.
    국토부는 소요기간 단축을 위해 신청자의 소득과 재산조사후 시.군.구청장이 인
정하는 경우에는 적정성 심사를 뒤로 미루고 곧바로 지원할 계획이다.
    긴급주거지원은 긴급복지지원법에 따른 지원대상자로 선정된 후 지역  주민자치
센터에 임대주택 공급신청서를 접수하면 되며, 보건복지 콜센터(129번)와  주택공사
의 지역본부, 전월세지원센터(1577-3399번)에서 안내받을 수 있다.
    지원이 결정되면 다가구 매입임대주택은 시중 임대료의 30% 수준에서 공급받을
수 있고 기존주택 전세임대의 경우는 수도권 5천만원 전세주택을 보증금 250만원,
월임대료 8만원 수준에 거주할 수 있다.
    올 2월 도입이후 지금까지 236가구가 신청해 104가구에 지원이 완료됐다.