(1)
¼öµµ±ÇÀÇ ³ìÁö.ºñµµ½ÃÁö¿ª ´ëºÎºÐÀÌ 1³â°£ ÅäÁö
°Å·¡Çã°¡±¸¿ªÀ¸·Î ÀçÁöÁ¤µË´Ï´Ù.
¼öµµ±Ç°ú ±¤¿ª±Ç °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ªÁß Áý´ÜÃë¶ôÁö¿ª°ú ±ÔÁ¦ÁßøÁö¿ª µî 159§´´Â ÇØÁ¦
µË´Ï´Ù.
±¹ÅäÇؾçºÎ´Â 5¿ù30ÀÏÀÚ·Î ÁöÁ¤ÀÌ ¸¸·áµÇ´Â ¼öµµ±Ç ³ìÁö.ºñµµ½ÃÁö¿ªÀÇ ÅäÁö°Å·¡
Çã°¡±¸¿ª 3õ563.02§´¿¡ ´ëÇÑ ÀçÁöÁ¤ ¿©ºÎ¸¦ ½ÉÀÇÇÑ °á°ú ´ëºÎºÐ Áö¿ªÀ» 1³â°£ ÀçÁö
Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù°í 24ÀÏ ¹àÇû½À´Ï´Ù.
ÀçÁöÁ¤µÈ ¸éÀûÀº 3õ558.62§´À̸ç, ¼¿ï Á߶û.°ºÏ±¸(0.64§´)¿Í ÀÎõ ¼±¸(3.76
§´)ÀÇ ³ìÁöÁö¿ª³» ¼Ò±Ô¸ð °øµ¿ÁÖÅà Ãë¶ôÁö 4.4§´´Â ÇØÁ¦µË´Ï´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â "¼öµµ±Ç ÀϺΠÁö¿ªÀÇ ºÎµ¿»ê°¡°ÝÀÌ »ó½Â Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ°í ½ÃÁßÀÇ
À¯µ¿¼ºµµ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ °ÍÀ» °í·ÁÇØ ÇØÁ¦¸¦ À¯º¸Çϱâ·Î Çß´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
1³â°£ ÀçÁöÁ¤µÈ ¼öµµ±Ç ³ìÁö.ºñµµ½ÃÁö¿ª¿¡ ´ëÇؼ´Â 3°³¿ùµÚ¿¡ ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲ
µîÀ» Á¡°ËÇØ ÇØÁ¦ ¿©ºÎ¸¦ Àç°ËÅäÇϱâ·Î Çß½À´Ï´Ù.
¶Ç ¼öµµ±Ç.±¤¿ª±Ç °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª¿¡ ÁöÁ¤µÅ ÀÖ´Â Çã°¡±¸¿ª 3õ486§´¿¡ ´ëÇؼ´Â 3
õ326.79§´´Â 1³â°£ ÀçÁöÁ¤Ç쵂 Áý´Ü Ãë¶ôÁö¿ª, ±×¸®°í ±º»ç½Ã¼³º¸È£±¸¿ª.»ó¼ö¿øº¸
È£±¸¿ª µî ±ÔÁ¦°¡ ÁßøµÈ Áö¿ª 159.21§´´Â ÇØÁ¦Çϱâ·Î Çß½À´Ï´Ù.
ÇØÁ¦µÇ´Â ÁÖ¿ä Áö¿ªÀº ´ë±¸ ¼±¸.ºÏ±¸.´Þ¼±¸ µî ´ë±¸±ÇÀÌ 55.08§´·Î °¡Àå ¸¹°í
Ãæ³² °è·æ½Ã.±Ý»ê±º µî ´ëÀü±ÇÀÌ 43.92§´·Î µÚ¸¦ À̾ú½À´Ï´Ù. ¸¶Ã¢Áø±ÇÀÎ °æ³² ÁøÇؽÿ¡
¼µµ 23.75§´°¡ ÇØÁ¦µÇ°í ºÎ»ê±Ç 19.06§´, ±¤ÁÖ±Ç 17.15§´µµ ÇØÁ¦µË´Ï´Ù.
ÅäÁö°Å·¡Çã°¡±¸¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ÅäÁö¸¦ ¸ÅÀÔÇÒ ¶§ ½ÃÀå.±º¼ö.±¸Ã»Àå¿¡°Ô ¸ÅÀÔ¸ñ
ÀûÀ» ¸í½ÃÇØ Çã°¡¸¦ ¹Þ¾Æ¾ß Çϸç ÅäÁöÃëµæÀÌÈÄ¿¡´Â ÀÏÁ¤±â°£ Çã°¡¸ñÀû´ë·Î¸¸ ÀÌ¿ëÇØ
¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
(2)
ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ Áö¼ÓÇÒ °¡
´É¼ºÀÌ Å©Áö ¾ÊÀ¸¸ç ¿ÀÈ÷·Á ±Þ¶ô¿¡ µû¸¥ ÇÇÇظ¦ ¸·±â À§ÇØ ¸¸ÀüÀ» ±âÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ
°ßÀÌ ³ª¿Ô½À´Ï´Ù.
±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ±èµ¿È¯ ¼±ÀÓ¿¬±¸À§¿øÀº 24ÀÏ 'ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤È ´ëÃ¥ÀÇ ±âº» ¹æÇâ'
º¸°í¼¿¡¼ "ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ °è¼Ó ¿À¸¦ °¡´É¼ºÀÌ ¾ø´Ù"¸ç "LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)³ª DTI(
ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦, µ¿ÀÏ Â÷ÁÖ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ°Ç¼ö ±ÔÁ¦ µî°ú °°Àº ±ÔÁ¦ ´ë»óÀ» ¼±
º°ÇÏ°í ÆøÀ» ¹Ì¼¼Á¶Á¤Çؼ °¡°Ý ±Þ¶ôÀ» ¸·¾Æ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
±×´Â "¿ì¸®³ª¶ó´Â ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿Í ´Þ¸® À¯µ¶ ºÎµ¿»ê °¡°Ý¸¸ »ó½ÂÇÏ´Â Ãß¼¼¸¦ º¸ÀÌ
°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "±×·¯³ª °æ±âħü »óȲ¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ °è¼Ó ¿À¸¦ ¼ö ¾øÀ¸¹Ç·Î
±Þ¶ôÀ» ¸·¾Æ ½ÃÀå°ú °æÁ¦¸¦ ¿¬Âø·ú½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß½À´Ï´Ù.
±×´Â "ÇØ¿Ü »ç·Ê¸¦ º¸¸é ºÎµ¿»ê °ÅÇ°ÀÌ ²¨Áö±â ½ÃÀÛÇÏÀÚ ¾Æ¹«¸® Á¤Ã¥±Ý¸®¸¦ ÀÎ
ÇÏÇصµ °¡°Ý ±Þ¶ôÀº ¹°·Ð, ¼Òºñ³ª ÅõÀÚ µî ³»¼ö ħüµµ ¸·Áö ¸øÇß´Ù"¸é¼ "Áö±Ý »ó
Ȳ¿¡¼´Â ±ÔÁ¦ ´ë»óÀ» ¼±º°ÇÏ°í ÆøÀ» ¹Ì¼¼Á¶Á¤Çؼ °æÂø·úÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ÇؾßÇÑ´Ù"°í
¸»Çß½À´Ï´Ù.
(3)
¿ù »çÀü¿¹¾à ¹æ½ÄÀ¸·Î º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà 1¸¸2000~1¸¸5000°¡±¸°¡ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î ºÐ¾çµÉ ¿¹Á¤ÀÎ
°¡¿îµ¥ ºÐ¾ç°¡¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ½À´Ï´Ù. Á¤ºÎ´Â ±âº»ÀûÀ¸·Î º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀ» Àú
·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÑ´Ù´Â °èȹÀ̱⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.
Á¤ºÎ´Â Áö³ 11ÀÏ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà ½Ã¹üÁö±¸·Î ¼¿ï °³² ¼¼°î, ¼ÃÊ ¿ì¸é, °æ±âµµ Çϳ²
¹Ì»ç, °í¾ç ¿øÈï µî 4°÷À» ¼±Á¤¤ý¹ßÇ¥ÇÏ¸é¼ '±âÁ¸ ºÐ¾ç°¡º¸´Ù 15% Àú·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÏ°Ú
´Ù'´Â ¿øÄ¢À» ¹àÇû½À´Ï´Ù.
ÀÌó·³ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà ºÐ¾ç°¡ÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â '±âÁ¸ ºÐ¾ç°¡'¶õ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë ¾ÆÆÄ
Æ®¸¦ ÀǹÌÇÕ´Ï´Ù.
ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡´Â ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù 15~20% Àú·ÅÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¡À» °í·ÁÇÏ
¸é º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà ºÐ¾ç°¡´Â ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù ´ë·« 30% ³·°Ô °ø±ÞµÉ °ÍÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡¼´Â Ãß
Á¤ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ 4°³ ½Ã¹üÁö±¸ Áß °¡Àå °ü½ÉÀ» ¸ðÀ¸´Â Áö¿ªÀº ¶Ù¾î³ ÀÔÁö¸¦ °®Ãá °³²
Áö¿ªÀÔ´Ï´Ù. ½ºÇǵå¹ðÅ©¿¡ µû¸£¸é º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà ½Ã¹üÁö±¸ °³² 2°÷ 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡´Â 14
00¸¸~1600¸¸¿øÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÆ½À´Ï´Ù.
°³²±¸ Àڰ ¼¼°îµ¿ À²Çöµ¿ ÀÏ´ë(¸éÀû 94¸¸§³)¿¡ µé¾î¼´Â ¼¼°îÁö±¸´Â ÀÎÁ¢ÇÑ ¼ö
¼µ¿ 3.3§³´ç ½Ã¼¼°¡ Æò±Õ 2000¸¸¿øÀÔ´Ï´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀÌ 30% ½Î°Ô °ø±ÞµÈ´Ù´Â Á¡À»
°í·ÁÇϸé ÀÌ Áö±¸ 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡´Â 1400¸¸~1500¸¸¿øÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÆ½À´Ï´Ù.
¼Ãʱ¸ ¿ì¸éµ¿ ÀÏ¿ø, °æ±âµµ °úõ½Ã Á־ϵ¿ ÀÏ´ë(¸éÀû 36¸¸3000§³)¿¡ µé¾î¼´Â ¿ì
¸éÁö±¸ 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡´Â 1500¸¸~1600¸¸¿ø ¼±ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÆ½À´Ï´Ù. »ç¾÷Áö°¡ ¼ÓÇÑ
¿ì¸éµ¿ ÇöÀç ½Ã¼¼´Â 3.3§³´ç 2195¸¸¿øÀÔ´Ï´Ù.
ÇÑÆí °í¾ç ¿øÈï°ú Çϳ² ¹Ì»ç 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡´Â °¢°¢ 700¸¸~800¸¸¿ø°ú 1000¸¸¿ø
¼±ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÆ½À´Ï´Ù.