건폐율과 용적율 이라는 것이
있고 이것은 지역에 따라 고시가 되어 있습니다.
건폐율이란 일정한 면적의 대지에 건물바닥면적을 최대한 잡을 수있는 비율로서
예를 들어 어느지역의 건폐율이 50% 라고한다면 100평의 대지에 50평의 바닥면적의
건물을 지을 수있고, 80% 이면 80평의 바닥면적......
상업중심지구는 80%,주거지역은 50% 정도 입니다
용적율이란 일정한 대지면적에 대한 건물의 총면적 비율을 말합니다
예를 들어 어느지역의 용적율이 200% 라고하면,100평의 대지에 지을 수있는 건물의
총면적이 200평인 건물을 지을 수있지요
건폐율과 용적율을 종합하면 건물의 크기나 높이가 자연적으로 정해지지요
대지 100평,건폐율 50%,용적율 200% 인지역이면
건물바닥은 50평,4층건물이면 총 200평으로 건물의 규모가 정해지지요
각층의 높이는 건축법에 규정되어 있는데 3미터 정도입니다
그외 군사시설 이나 공항근처근처이면 고도제한구역의 지정이 있고
일조권에의한 사선제한 등이 있습니다
즐거운 주말 되시기를.......(성)
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