나비건설

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한국은행이 기준금리를 인상하더라도 집값 상승
을 막기 어렵다는 주장이 제기됐다.
    손종칠 한은 거시경제연구실 과장은 3일 `실물.금융변수와 주택가격 간 동태적
상관관계 분석' 보고서를 통해 "2000년대 들어 실질 주택가격은 콜금리 변경에 의해
서는 미약하게 영향을 받았지만, 국민소득과 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등
실물경제 충격과 가계대출 충격에 의해서는 상대적으로 크게 영향을 받았다"고 밝혔
다.
    주택가격에 미친 영향 도를 보면 국민소득과 물가, 주거용 건설투자 등  실물경
제 충격은 최고 1.5%포인트에 달했지만, 콜금리 변경은 0.5%포인트에 그쳤다.
    손 과장은 "물가나 주거용 건설투자 충격과 달리 국민소득 충격은 곧바로  주택
가격 변동에 영향을 준 것으로 나타났다"며 "특히 주거용 건설투자 충격은 2~3년에
걸쳐 나타났다"고 설명했다.
    손 과장은 "이에 따라 앞으로 부동산 가격 안정을 위해서는 일관성 있는 거시경
제 정책을 통해 실물경제 충격을 최소화하는 한편, 부동산 부문으로의 자금 유입이
과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링을 강화해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

(2)

한국토지공사 대전충남지역본부는 오는 6일  유
성구 노은동 월드컵경기장 북측과 덕명동 복용승마장을 잇는 노은지구 서측  연결도
로(1.4km)를 개통할 예정이라고 3일 밝혔다.
    도로 개통에 따라 월드컵경기장네거리에서 국립대전현충원까지 걸리는 시간이
출.퇴근 시간을 기준으로 10분가량 단축될 전망이다.
    2005년 1월 착공해 모두 382억원의 사업비가 들어간 이 도로(폭 40m 왕복 8차로
)는 7월 말 개통될 예정이었으나, 현충일을 맞아 현충원을 찾는 참배객들의 편의를
돕기 위해 일정이 앞당겨졌다.
    토지공사 관계자는 "서남부권 등 대규모 택지개발과 공주 등 인근 시.군을 오가
는 차량들로 인해 상습정체가 빚어지고 있는 실정이지만 이 도로의 개통으로 지역
교통환경이 크게 개선될 것"이라고 말했다.

(3)

호주가 공식적인 경기침체를 모면했다.
호주 통계청은 3일 올해 1분기(1~3월) 국내총생산(GDP) 성장률이 0.4%(계절조정
치 감안)를 기록했다고 발표했다.
    지난해 4분기(10~12월) 성장률은 마이너스 0.6% 였다.
    시장은 호주 경제가 2분기 연속 마이너스 성장을 기록해 공식적인 경기침체를
선언하게 될 것으로 예상했으나 예상보다 나은 성적을 보이자 환율이 급등하고 주가
가 상승하는 등 금융시장도 활기를 띠었다.
    이날 외환시장에서 호주달러화는 0.82 미국 달러에  거래돼 0.80 달러를  훌쩍
넘어섰으며 증시도 1%안팎의 상승세를 나타냈다.
    커먼웰스은행 책임 이코노미스트 마이클 블라이스는 "호주 경제가 당분간  경기
침체라는 탄환에서 피할 수 있게 됐다"며 "하지만 실업률이 상승하는 등 여전히  경
기회복에 대한 불안감은 해소되지 않고 있다"고 말했다.
    성장률이 시장 예상치를 뛰어넘은 것은 정부가 지난해 말 이후 2차례 대대적인
경기부양책을 실시했고 호주중앙은행(RBA)도 기준금리를 사상 최저수준으로 낮추는
등 적극적인 재정 및 통화정책에 힘입어것으로 풀이된다.

(4)

인천 청라지구 동시분양 아파트 6개 단지  가운
데 3개 단지가 1순위에서 전 주택형이 마감됐다. 이른 바 '절반의 성공'을 거둔  셈
이다.
    또 SK건설이 분양한 A-31블록의 경우 최고 297대 1(수도권 1순위 기준)의  경쟁
률로 마감되며 청라지구 분양 사상 최고 경쟁률을 기록했다.
    3일 금융결제원에 따르면 이날 인천 청라지구에서 분양한 SK건설, 한양, 반도건
설, 동양메이저건설, 남광토건 등 총 5개 업체, 6개 단지의 1순위 청약에서 총 2천6
34가구(특별공급분 제외) 모집에 2만8천422명이 접수하며 평균 10.8대 1의 경쟁률을
기록했다.
    SK건설의 SK뷰 아파트는 총 853가구(특별공급 제외) 모집에 2만642명이 청약,
평균 24.2대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
    특히 펜트하우스인 분양면적 272.79㎡의 경우 단 1가구를 모집한 인천  1순위에
서 200명이 신청하며 200대 1, 2가구를 분양한 수도권 1순위에서 395명이 접수해 최
고 경쟁률인 297대 1로 마감됐다.
    SK건설 관계자는 "펜트하우스의 경우 호수가 한눈에 보이는 등 상품가치가 뛰어
났고, 희소가치도 있어 사람이 많이 몰린 것으로 보인다"고 말했다.
    SK뷰의 경우 나머지 4개 단지보다 당첨자 발표일이 하루 빨라 중복 청약이 가능
했던 점도 청약 경쟁률이 높아진 원인이다.
    총 500가구를 일반분양한 한양(A-38블록)의 수자인 아파트는 175㎡(5가구)가 수
도권 1순위에서 최고 83.67대 1, 인천 1순위에서 53.5대 1을 기록하는 등 6개  주택
형이 모두 1순위에서 마감됐다.
    반도건설의 유보라는 171가구 공급에 2천654명이 접수해 평균 15.5대 1로 전 주
택형이 마감됐다. 126.67㎡의 경우 29가구 공급에 인천 1순위에서 76.11대 1,  수도
권 1순위에서 54.1대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.
    이에 비해 동양메이저건설이 A-39블록과 A-26블록 등 2개 단지에 각각 일반분양
한 552가구와 255가구는 일부 주택형이 모집가구수를 채우지 못하면서 총 228가구가
미달됐다.
    동양메이저의 경우 공급 면적이 145-148㎡의 사실상 단일 주택형이어서 선택의
폭이 넓지 않은 게 미달의 원인으로 꼽히고 있다.
    동시분양에 참여하지 않았지만 같은 날 청약을 받은 남광토건의 청라지구  하우
스토리(A-9블록) 253가구도 총 30가구가 미달됐다.
    하우스토리는 입지여건이 뛰어난 SK뷰와 당첨자 발표일이 겹치면서 상대적으로
청약자가 줄어든 것으로 보인다.
    업계 관계자는 "인천 청라지구에 공급물량이 늘어나면서 업체별로 청약  경쟁률
에서 희비가 엇갈렸다"며 "비인기 단지는 계약에서도 고전할 수 있다"고 말했다.
    이날 1순위에서 미달된 가구는 4일 인천, 수도권 2순위 청약통장 가입자에게 신
청 기회가 주어진다.
    당첨자 발표는 SK건설이 이달 11일, 나머지 4개 업체는 12일이며, 계약은  SK건
설이 16-18일, 나머지 업체는 17-19일 이뤄진다.