(1)
Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹÀº Àç°³¹ß»ç¾÷, µµ½Ãȯ°æÁ¤ºñ»ç¾÷
µî °¢Á¾ °³¹ß»ç¾÷À» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇØ ÁÖ´Â »óÇ°ÀÎ PCF ¸¶½ºÅ͸¦ Ãâ½ÃÇß´Ù°í 7ÀÏ
¹àÇû½À´Ï´Ù.
ÀÌ »óÇ°Àº °³¹ß»ç¾÷À» ü°èÀûÀÌ°í Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇØ ÁÖ´Â »óÇ°À¸·Î »ç¾÷½ÃÇàÀÚ
ÀÎ Á¶ÇÕ µîÀÌ ÀÏÁ¤ ¼ö¼ö·á¸¦ ³»¸é Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹÀÌ °³¹ß»ç¾÷À» Á¾ÇÕ °ü¸®ÇØÁÖ´Â ±¸Á¶
ÀÔ´Ï´Ù.
Áö±ÝÀº °¢Á¾ °³¹ß»ç¾÷¶§ Á¶ÇÕÀÌ Á¤ºñ¾÷ü¸¦ ¼±Á¤ÇØ »ç¾÷À» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·¯
³ª Á¤ºñ¾÷üµéÀÌ ¿µ¼¼ÇØ ÃʱâÀÚ±ÝÁö¿øÀÌ ¾î·Æ°í Á¶ÇÕ°ú ½Ã°ø»çÀÇ ÀÌÇØ°ü°è Á¶Á¤ÀÚ·Î
¼ÀÇ ¿ªÇÒµµ ÃæºÐÈ÷ ÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÅäÁö½ÅŹ °ü°èÀÚ´Â "ÀÌ »óÇ°¿¡ °¡ÀÔÇÏ¸é »ç¾÷ºñ¸¦ Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» »Ó ¾Æ´Ï¶ó °³
¹ß»ç¾÷°ú °ü·ÃÇØ Ç³ºÎÇÑ ³ëÇϿ츦 °¡Áø ÅäÁö½ÅŹÀÌ °ü¸®ÇÏ°Ô µÅ »ç¾÷ÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô Ãß
ÁøµÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
ÅäÁö½ÅŹÀº ¼ö¼ö·á¸¦ Àüü ºÐ¾ç´ë±ÝÀÇ 0.5%-0.7%¼öÁØ¿¡¼ ¹ÞÀ» °èȹÀÔ´Ï´Ù.
(2)
À̸£¸é 7¿ù¸»ºÎÅÍ ¼¿ï Àç°ÇÃà ´ÜÁöµéÀº ¹ýÁ¤ »óÇÑ ¿ëÀû·ü·Î
Àç°ÇÃàÇÒ °æ¿ì Á¤ºñ°èȹ¿¡¼ ¿ÏȵǴ ¿ëÀû·üÀÇ Àý¹ÝÀ» `½ÃÇÁÆ®`(Àå±âÀü¼¼ÁÖÅÃ)·Î
°ø±ÞÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¼¿ï½Ã´Â ¹ýÁ¤ »óÇÑ¿ëÀû·ü°ú Á¤ºñ°èȹÀ¸·Î Á¤ÇØÁø ¿ëÀû·üÀÇ Â÷ÀÌ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ¸éÀûÀÇ
50%¸¦ Àü¿ë¸éÀû 60§³ÀÌÇÏÀÇ ¼ÒÇüÁÖÅÃÀ¸·Î °Ç¸³ÇÏ°í À̸¦ Àå±âÀü¼¼ÁÖÅÃÀ¸·Î È°¿ëÅä·Ï
ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº `µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ Á¶·Ê` °³Á¤¾ÈÀ» 7ÀÏ ÀÔ¹ý¿¹°íÇß½À´Ï´Ù.
À̹ø Á¶·Ê°³Á¤¾ÈÀº ±âÁ¸ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀǹ«ºñÀ² ÆóÁö¿Í ¸Â¹°·Á °èȹ¿ëÀû·ü°ú
¹ýÁ¤»óÇÑ¿ëÀû·ü Â÷ÀÇ 30~50%(ÁöÀÚüº° Â÷µî Àû¿ë)¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ» Àü¿ë¸éÀû
60§³ÀÌÇÏ·Î Áö¾î ÁöÀÚü³ª ÁÖ°ø µî¿¡ ÀÓ´ëÁÖÅÿëÀ¸·Î ¸Å°¢Åä·Ï ÇÏ´Â `µµ½Ã ¹×
ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý` °³Á¤¿¡ µû¸¥ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
µµÁ¤¹ý¿¡¼´Â ±¸Ã¼ÀûÀÎ ºñÀ²À» ÀÚÄ¡´Üü¿¡¼ Á¶·Ê·Î Á¤Çϵµ·Ï ÇßÀ¸¸ç ¼¿ï½Ã´Â ÀÌ Áß
°¡Àå ³ôÀº ºñÀ²À» ÅÃÇÑ Á¶·Ê °³Á¤¾ÈÀ» ³»³õ¾Ò½À´Ï´Ù. ÀÌ´Â Àå±âÀü¼¼ÁÖÅà °ø±ÞÀ»
ÃÖ´ëÈÇϱâ À§ÇÑ Á¶Ä¡ÀÔ´Ï´Ù.
´Ù¸¸ Àüü °Ç¸³°¡±¸¼öÀÇ 20%´Â ¼ÒÇüÁÖÅÃÀ¸·Î Áö¾î¾ßÇÏ´Â ¼ÒÇüÁÖÅÃÀǹ«ºñÀ²µµ Á¶·Ê¿¡
´ã°Ü Àֱ⠶§¹®¿¡ ¼ÒÇüÁÖÅà °Ç¸³°¡±¸¼ö´Â µÎ°¡Áö ±ÔÁ¤À» ¸ðµÎ ¸¸Á·½ÃÄÑ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
±ÇâÁÖ ¼¿ï½Ã ÁÖ°ÅÁ¤ºñ°úÀåÀº "¿ÏȵǴ ¿ëÀû·üÀÇ Àý¹ÝÀ» ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î Áö¾î¾ß
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ´Â ±âÁ¸ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀǹ«ºñÀ²º¸´Ù ¿ÏÈµÈ °Í"À̶ó¸ç "»õ ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇÏ¸é ´ÜÁö
º°·Î ÀÓ´ëÁÖÅà ¼ö´Â Á¾Àüº¸´Ù 20~30%°¡·® ÁÙ¾îµé°í ±×¸¸Å ÀϹݺоçºÐÀÌ ´Ã¾î³¯
°Í"À̶ó°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
¼¿ï½Ã´Â ÀÌ Á¶·Ê°³Á¤¾ÈÀ» ¿À´Â 6¿ù °³È¸µÉ ½ÃÀÇȸ¿¡ »óÁ¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ¸ç º»È¸ÀǸ¦
Åë°úÇÒ °æ¿ì À̸£¸é 7¿ù¸»ºÎÅÍ ÀÌ °°Àº ±ÔÁ¤ÀÌ Àû¿ëµË´Ï´Ù.
(3)
¿øÀ±Èñ Á¶¼¼¿¬±¸¿øÀåÀº 7ÀÏ "¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú
ÆóÁö´Â Á¶¼¼Á¦µµÀÇ Á¤»óÈ Â÷¿ø¿¡¼ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¹àÇû½À´Ï´Ù.
¿øÀ±Èñ ¿øÀåÀº À̳¯ °úõÁ¤ºÎû»ç Àα٠½Ä´ç¿¡¼ ±âÀÚ°£´ãȸ¸¦ °®°í "¾çµµ¼Òµæ
¼¼ Áß°úÁ¦µµ´Â ¿ø·¡ ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ°í °¡°ÝÀ» ¾ÈÁ¤ÈÇÏ´Â °ÍÀ» ±â´ëÇÑ °ÍÀÌÁö
¸¸ ½ÇÁ¦ ÀÌ·± È¿°ú°¡ Å©Áö ¾Ê°í µ¿°á È¿°ú¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»ê °ø±ÞÀ» À§Ãà½ÃÅ´À¸·Î½á °¡
°Ý Ç϶ô È¿°úµµ º°·Î ¾ø´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
¿ø ¿øÀåÀº "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À̳ª ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÀÌÀÚÀ²
µî ±ÝÀ¶¿äÀο¡ ÀÇÇؼ ´õ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â´Ù"°í ¼³¸íÇß½À´Ï´Ù.
¿ø ¿øÀåÀº "°æÁ¦ ȸº¹ÀÌ ÀÌ·ïÁö¸é ¼¼¼ö´Â Áõ°¡ÇÏ°ÚÁö¸¸ ÀçÁ¤°ÇÀü¼º¿¡ ´ëÇÑ °ü½É
À» °¡Á®¾ß ÇÒ ½Ã±â"¶ó¸ç "ÀçÁ¤ÁöÃâÀÇ È¿À²¼ºÀ» ³ôÀÌ°í ºÒ¿äºÒ±ÞÇÑ ÁöÃâÀ» ÁÙ¿©¾ß ÇÑ
´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
±×´Â "±¹°¡Ã¤¹«³ª ÀçÁ¤¼öÁö µî¿¡ ´ëÇÑ ÃѾ׸ñÇ¥¸¦ ¼³Á¤ÇÏ°í ±×¿¡ µû¶ó ÀçÁ¤°ü¸®
¸¦ ÇÏ´Â ½ÄÀÇ ±¹°¡ÀçÁ¤¿î¿ë°èȹÀ» ½ÇÈ¿¼º ÀÖ°Ô ½ÇõÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß½À´Ï´Ù.
¿ø ¿øÀåÀº "°¨¼¼´Â ±âº»ÀûÀ¸·Î ¼Òºñ³ª ÅõÀÚ, ÀúÃà°ú ±Ù·ÎÀÇ¿å µî ¹Î°£ÀÇ Á¦¹Ý
°æÁ¦È°µ¿À» À¯ÀÎÇØ °æÁ¦ ¼ºÀåÀ» ÃËÁøÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÇÙ½ÉÀûÀÎ Á¤Ã¥¼ö´ÜÀÇ Çϳª"¶ó¸ç "'
ºÎÀÚ°¨¼¼'¿Í °°Àº ´Ü¾î´Â Á¤Ä¡Àû ¿ë¾î"¶ó°í ¼³¸íÇß½À´Ï´Ù.
¾î¹öÀ̳¯ ºÎ¸ð´Ô²² ÀüÈÇÑÅë ^^
Ȥ¿©³ª ¹¬³ä!!!
Áñ°Å¿î ÁÖ¸» µÇ¼¼¿ä