미국 2월 기존주택판매가 예상외로 크게 개선된데 이어 1월 주택 가격이 드디어 전월 대비 상승세로 돌아선 것. 이에 따라 주택 가격 하락으로 촉발된 이번 경기침체도 조 만간 바닥을 치고 회복될 것이란 기대감이 커지고 있습니다.
미국 연방주택금융지원국(FHFA)는 24일(현지시간) 1월 주택가격이 전월대비 1.7% 상승 했다고 밝혔다. 블룸버그에 따르면 전문가들은 미국 주택가격이 오히려 전월대비 0.9% 하락할 것이라고 예상했습니다. 주택 가격이 상승세로 돌아선 것은 1년만에 처음입니다. 1 월 주택 가격은 전년동기대비 6.3% 하락했으며, 2007년 4월 정점에 비해서는 9.6% 하 락한 상황입니다.
전날 발표된 2월 미국 기존주택판매도 전달(449만채)보다 증가한 472만채를 기록했습니다. 445만채로 감소할 것이란 월가 전문가들의 전망을 뒤엎은 것입니다.
2월 주택착공건수도 전월(47만7000채) 대비 22% 급증한 58만3000채를 기록했습니다. 1990 년 이후 최대 증가폭이며, 월가 예상치 45만채도 크게 웃돌았습니다.
미래 건축 경기를 반영하는 2월 건축허가도 전월 53만1000채 대비 증가한 54만7000채 를 기록했습니다. 이 역시 블룸버그의 월가 예상치 50만채를 상회하는 것입니다.
미국 주택판매가 호조를 보이고 가격이 다시 상승세로 돌아선 것은 모기지 금리가 낮 아지고, 주택 저가 매수세가 유입되고 있는데 따른 것입니다.
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