나비건설

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권홍사 대한건설협회 회장은 이달 9일 서울 강남구 논현동 건설회관 3층 대회의
실에서 '해상특수교량(아카시 해협대교)의 내진 설계 및 건축공사의 자동화·로봇화'
를 주제로 2009 한일건설세미나를 개최한다.

(2)

삼성물산 건설부문은 21세기 신개념 주택개발과
창의
적인 디자인 아이디어 발굴을 위한 `2009 래미안디자인페어`를 개최한다고 7일
밝혔다.

건축분야와 디자인 분야로 나눠 진행되며 건축부문은 `도심 신주거유형`,
디자인부문은 `단지 및 세대내 제품과 환경디자인`에 관해 작품 응모를 받는다.

건축외 디자인 전공 대학생들도 참여할 수 있으며 총 23점의 작품을 선정해 대상
수상자에게는 1500만원의 상금이 수여된다. 우수상 이상 수상자에게는 삼성건설
입사지원시 가산점을 부여하고 세계적인 디자인회사의 인턴 기회를 주는 등 다양한
혜택이 주어진다.

(3)

주택담보대출 규제의 '반사효과'로 주택금융공사의 보금자리
론에 관심이 쏠린다. 보금자리론은 대출 제한과 상관없이 종전대로 주택담보인정비율(
LTV)이 60~70%로 높게 적용되는 탓이다.
다만 은행별로 주택담보대출 총량 규제를 할 경우 판매가 위축될 가능성도 있다. 주금
공에 대출 자산을 넘기기 전까지 2~3개월간 은행 실적으로 잡히는 탓에 은행들이 취급
을 꺼릴 수 있다는 얘기다.

7일 금융권에 따르면 국민은행은 주금공의 '금리설계 보금자리론' 판매를 검토하고 있
다. 이 상품은 1년 이내의 거치 기간 동안엔 변동금리를 적용하고 이후엔 최저 연 5.9
%의 고정금리로 전환된다.

4가지 보금자리론 가운데 이 상품의 비중이 압도적으로 높다. 지난 5월엔 전체 판매액
의 81%(3561억원)를 차지했고 전달엔 63%(3083억원)에 달했다. 국민은행은 일반 보금
자리론만 판매하고 금리설계형은 취급하지 않고 있다. 현재 9개 은행만 판매한다.

국민은행이 신규 취급을 검토한 이유 중 하나는 높은 LTV.  이날부터 수도권 지역의
아파트를 담보로 대출을 받으면 LTV가 종전 60%에서 50%로 낮아진다. 하지만 금리설계
형 보금자리론의 경우 예외가 인정돼 여전히 60%가 적용된다.

나머지 3가지 보금자론의 LTV는 무려 70%에 달한다. 이런 장점 탓에 높은 LTV를 원하
는 고객들이 보금자리론으로 몰릴 가능성이 있단 얘기다. 이에 따라 부산은행은 6일부
터 4종류로 확대했고, 기업은행도 보금자리론 판매를 독려할 계획이다.

다만 정부가 은행별로 주택담보대출 규모를 직접 규제할 경우 보금자리론 판매가 외려
줄어들 가능성도 있다. 대출 실적을 조절하기 위해 은행들이 보금자리론을 먼저 줄일
공산이 크다는 지적이다.

보금자리론은 은행 재원으로 판매되는 탓에 일단 은행의 대출 실적으로 잡힌다. 통상
2~3개월 후 자산유동화증권(MBS) 발행을 위해 주금공이 대출 자산을 사면 그만큼 은행
실적에서 빠진다.

이에 따라 주금공은 지난 1일 금융당국에 대출 점검 대상에서 보금자리론을 빼 달라고
건의했다. 주금공 관계자는 "은행들이 총량 규제 때문에 보금자리론 판매를 줄이면
역풍을 맞을 수 있다"면서 "고정금리인데다 실수요 위주의 서민대출란 점을 감안해 은
행계정과 별도로 관리해야 한다"고 지적했다.