나비건설

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강남 재건축 아파트 가격 최고점 회복세.....

  서울 강남 재건축 아파트 강세가 이어지고 있다.  아파트 거래 건수는 두 달
연속 2천 건을 넘어섰고, 가격도 최고점을 회복하고 있다.

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최근 가격 부담 및 정부의 대출 규제책 등의 영향으로 잠시 주춤하는 모습을 보이
기도 했던 강남 재건축 아파트들이 숨고르기 후 다시 상승 흐름을 보이고 있다.
19일 부동산업계에 따르면 대표적 강남권 재건축 단지인 대치동 은마아파트의 경우 77
㎡(이하 전용면적 기준)가 현재 10억5000만원 수준에서 시세가 형성돼 있다. 이달 초
만 하더라도 일부 층이 9억9000만원에 급매물이 나오고 평균 10억2000만원 수준에서
거래가 됐었다.
은마아파트 84㎡의 경우 이달 초 12억3000만원 수준에서 현재 12억5000만원으로 다시
호가가 높아진 상태다.
개포동 주공1단지도 오름세를 타기는 마찬가지다. 51㎡의 경우 이달 초만 하더라도 시
세가 10억원대 초반이었으나 현재는 10억4000만~10억5000만원 수준에서 거래가 되고
있다. 43㎡도 8억원대 초반에서 현재 8억5000만원까지 가격이 높아졌다.
입주권 거래 허용이 단기적으로 가격을 낮추는 역할을 하긴 했지만 시간이 지나면서
오히려 거래가 쉬워지는 등 재건축사업의 호재로 해석되면서 가격 상승쪽 재료가 되고
있다는 것이다.
 이같은 강남 재건축 아파트 가격 상승에 대해 추가 상승은 다소 부담스러
울 수 있지만 갑작스런 하락세가 나타나기도 어려울 것으로 예상했다.

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미국 모기지은행협회(MBA)는 지난주(14일 마감 기준)
모기지신청지수가 5.6% 증가했다고 19일(현지시간) 밝혔다.

전체 모기지 신청중 주택구입을 위한 신청은 3.9% 상승하며 3주 연속 오름세를 이어갔

다.

대출조건을 바꾸기 위한 차환(리파이낸싱) 신청은 6.9% 늘었다. 전체 모기지
신청에서 차환이 차지하는 비중은 52.3%에서 53.3%로 소폭 높아졌다.