(1)
¿ÃÇØ 3ºÐ±â ºÐ¾ç½ÃÀå Àü¸Á¿¡ ´ëÇØ »ó´ç¼ö ³×ƼÁðµéÀº ȸº¹¼¼¸¦ ÀÌ
¾î°¥ °Í À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.
ºÎµ¿»êÁ¤º¸¾÷°è¿¡ µû¸£¸é, Àü±¹ ½Ç¸íÀÎÁõ ȸ¿ø 807¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î Áö³ 7ÀϺÎÅÍ 14Àϱî
Áö À̸ÞÀÏÀ» ÅëÇØ 3ºÐ±â ºÐ¾ç½ÃÀå ¼ÒºñÀÚ ÅµµÁ¶»ç¸¦ ½Ç½ÃÇÑ °á°ú 3ºÐ±â ºÐ¾çÁö¼ö´Â 8
2.5P·Î Áö³ 2ºÐ±â 62.9P º¸´Ù 31.1%p ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù°í 22ÀÏ ¹àÇû´Ù.
ºÐ¾çÁö¼ö´Â 0~200P±îÁö Ç¥±âµÇ´Âµ¥ ºÐ¾çÁö¼ö°¡ ³ôÀ»¼ö·Ï ÇâÈÄ ºÐ¾ç½ÃÀå¿¡ ´ëÇØ ³«°üÀû
Àθ¸Å ºÐ¾çÀ» ¹Þ°íÀÚ ÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î º»´Ù. ÀÌ¿¡ 3ºÐ±â ºÐ¾ç½ÃÀåÀº 2ºÐ±â
´ëºñ »ó´ç¼ö ÁÁ¾ÆÁú °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ƯÈ÷, 3ºÐ±â ºÐ¾ç½ÃÀå Àü¸ÁÀ» ³«°üÀûÀ¸·Î º¸´Â ÀÌÀ¯·Î´Â Á¤ºÎÀÇ ¾çµµ¼¼ °¨¸é, Àü¸ÅÁ¦
ÇÑ ¿ÏÈ µî ºÐ¾ç°ü·Ã ±ÔÁ¦°¡ ´ëÆø ¿ÏÈµÈ ½ÃÁ¡¿¡¼ û¶óÁö±¸¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ¼öµµ±Ç ÁÖ¿ä
ºÐ¾ç´ÜÁö¿¡¼ ¿ì¼öÇÑ Ã»¾à ¼ºÀûÀ» º¸¿´±â ¶§¹®À¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
¿©±â¿¡ ¿À´Â 3ºÐ±âºÎÅÍ Àû¿ëµÇ´Â º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà °ø±Þ°ú ´õºÒ¾î ±¤¸í¿ª¼¼±Ç, ÀÇ¿Õ Æ÷
ÀÏ, ±¤±³½Åµµ½Ã µî À¯¸Á ºÐ¾ç ¹°·®ÀÌ ´ë±âÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °Í ¿ª½Ã 3ºÐ±â ºÐ¾ç½ÃÀå ȸº¹¼¼
¿¡ ´ëÇÑ ±àÁ¤ÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» µÞ¹Þħ ÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù.
±Ç¿ªº° ºÐ¾çÁö¼ö¸¦ »ìÆ캸¸é, ¼öµµ±Ç 83.5P, Áö¹æ±¤¿ª½Ã´Â 82.1P·Î 2ºÐ±â(¼öµµ±Ç 64
.0P, Áö¹æ±¤¿ª½Ã 59.1P) ´ëºñ Å©°Ô Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é Áö¹æÁß¼Òµµ½Ã´Â 57.1P(2ºÐ±â 46.8P)·Î
2ºÐ±â¿Í Å« Â÷ÀÌ°¡ ¾ø´Ù.
À̹ø Á¶»ç °úÁ¤¿¡¼ 3ºÐ±â ºÐ¾çÀ» ¹ÞÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â »ç¶÷µéÀº ¡®°íºÐ¾ç°¡¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ã
°¨¡¯ÀÌ 35.4%·Î °¡Àå ¸¹¾Ò°í, ¡®°æ±âħü¿¡ µû¸¥ Áý°ª Ç϶ô¡¯ÀÌ 20.7%·Î µÚ¸¦ À̾ú´Ù.
¹Ý¸é, ºÐ¾ç Èñ¸Á ³×ƼÁðÀÇ ºÐ¾ç ¸ñÀûÀ¸·Î´Â ¡®ÁßÀå±âÀû ÅõÀÚ¸¦ À§ÇØ¡¯°¡ 39.0%·Î °¡
Àå ³ô¾Ò´Ù.
ÀÌ¿ÍÇÔ²² ºÐ¾çÀ» À§ÇÑ Èñ¸ÁÇÏ´Â Áö¿ªÀº °æ±â³²ºÎ 39.3%·Î °¡Àå ³ô¾Ò°í, µÚ¸¦ À̾î
¼¿ï °³² 24.0%, ¼¿ï °ºÏ 13.5%¼øÀ» º¸¿´´Ù. ¶Ç ÁÖ°Å¿©°Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â ¡®½Åµµ½Ã ¹×
ÅÃÁöÁö±¸Ã³·³ Á¤¸®Á¤µ·ÀÌ Àß µÈ °÷¡¯ÀÌ 44.4%·Î °¡Àå ¸¹¾ÒÀ¸¸ç, ¡®ÇбºÀÇ ÁÁÀº °÷¡¯
Àº 7.8%·Î ÇбºÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºÐ¾çÀ» ¼±È£ÇÏ´ø ÀüÅëÀ» ±ú°í ÀúÁ¶ÇÑ ÀÀ´ä·üÀ» º¸¿´´Ù.
ÇÑÆí, ÀûÁ¤´ëÃâºñ¿ë¿¡ ´ëÇؼ´Â 40~60%°¡ 38.8%·Î °¡Àå ³ôÀº ¹Ý¸é, ÀûÁ¤´ëÃâºñÀ²
ÀÌ 0%, 20~40%°¡ 2ºÐ±â ´ëºñ 0.1%P, 5.4%P ÁÙ¾îµçµ¥ ¹ÝÇØ 40~60%, 60~80%´Â 2ºÐ±â ´ë
ºñ 3%P, 3.3%P ´Ã¾î³µ´Ù.
(2)
¹Ì±¹ÀÇ 5¿ùÁß ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Àü¿ù¿¡ ºñÇØ 0.9%
»ó½ÂÇß´Ù°í ¹Ì ¿¬¹æÁÖÅñÝÀ¶Áö¿ø±¹(FHFA)ÀÌ 22ÀÏ ¹àÇû´Ù.
½ÃÀåÁ¶»çÀü¹®±â°üµéÀÌ 5¿ù ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 0.2% Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇßÀ¸³ª ½ÇÁ¦ ¹ß
ǥġ´Â »ó´çÈ÷ ³ôÀº »ó½Â·üÀ» º¸¿´´Ù.
Àü¿ù´ëºñ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â·üÀº ¿ÃÇØ 1¿ù¿¡ 0.9%, 2¿ù¿¡ 0.2% »ó½ÂÇßÁö¸¸ 3¿ù°ú 4
¿ù¿¡´Â °¢°¢ 1.3%, 0.3% Ç϶ôÇß´Ù.
Áö³ÇØ °°Àº ½ÃÁ¡°ú ºñ±³Çϸé ÁÖÅð¡°ÝÀº 5.6% Ç϶ôÇÑ °ÍÀ̸ç, ÁÖÅð¡°ÝÀÇ °ÅÇ°
ÀÌ ÀýÁ¤¿¡ ´ÞÇß´ø 2007³â 4¿ù¿¡ ºñÇؼ´Â 10.7% ¶³¾îÁø »óÅ´Ù.
FHFA´Â ¿ÃÇØ 1¡5¿ù ÁÖÅð¡°ÝÀº ¿¬À² ±âÁØÀ¸·Î 0.3¡0.7% »ó½ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ
´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.